Accès aux terres agricoles et régime foncier

Les fermières ne peuvent exister sans terres à cultiver. Les personnes cherchant à accéder aux terres agricoles sont confrontées à un processus long et complexe, rendu plus difficile par l’augmentation des prix des terres, des loyers et des pressions liées au développement. D’autre part, de nombreux fermiers qui possèdent des terres s’efforcent de les transmettre à la génération suivante par le biais de contrats de succession.

Cette situation difficile permet de replacer dans son contexte l’évolution démographique des fermières canadiennes. Comme on peut le voir ci-dessous, le nombre de fermières âgées de moins de 35 ans a chuté de plus de 70 % au cours des trente dernières années, ce qui va plus vite que la baisse générale du nombre d’agriculteurs. En conséquence, l’âge moyen des exploitants agricoles a augmenté de plus de 8 ans, dépassant à nouveau l’augmentation générale de l’âge moyen des Canadiens.

Les jeunes fermières ont du mal à accéder à la terre. La propriété privée est inaccessible pour beaucoup en raison du coût élevé et de l’endettement nécessaire à l’achat. Ce contexte contribue à expliquer le rôle croissant de la location de terres agricoles en tant que mode d’occupation. Entre 1981 et 2021, la superficie moyenne louée par exploitation a augmenté de 75 %, tandis que la superficie moyenne possédée par exploitation n’a augmenté que de 46 %.

L’UNF reconnaît la valeur et les avantages de la propriété privée. Nous soutenons également une discussion animée sur les formes alternatives de propriété foncière qui fournissent un accès à long terme, soutiennent la gestion de l’environnement et favorisent la construction de la communauté : coopératives foncières, fiducies foncières communautaires, banques foncières, etc.

De nombreux droits généralement associés à la propriété foncière peuvent être obtenus ou approchés sans posséder de terre. Les modèles de collaboration et les accords de location offrent aux nouveaux et jeunes fermiers la possibilité de démarrer leur activité agricole sans avoir à supporter les coûts élevés de l’achat de terres ou la nécessité de s’éloigner des marchés (ou des amis et de la famille) pour trouver des terres moins chères.

Guide d’accès aux terres de l’Ontario

Ce guide a été produit à l’origine par Young Agrarians pour les fermières de la Colombie-Britannique et a été adapté pour les fermières de l’Ontario par l’UNF-O. Il constitue une ressource pratique pour les nouveaux fermiers et les fermiers sans terre dans leur parcours d’accès à la terre.

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