{"id":26799,"date":"2017-10-24T08:00:39","date_gmt":"2017-10-24T14:00:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nfu.ca\/investisseurs-etrangers-terres-agricoles-en-friche\/"},"modified":"2025-10-02T23:50:41","modified_gmt":"2025-10-03T05:50:41","slug":"investisseurs-etrangers-terres-agricoles-en-friche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nfu.ca\/fr\/investisseurs-etrangers-terres-agricoles-en-friche\/","title":{"rendered":"Les investisseurs \u00e9trangers s’emparent des terres agricoles"},"content":{"rendered":"

The <\/span> (<\/span>) est alarm\u00e9 par la vitesse \u00e0 laquelle les terres agricoles de l’\u00cele-du-Prince-\u00c9douard sont transf\u00e9r\u00e9es \u00e0 de grandes entreprises. Les habitants de l’\u00eele, en particulier ceux des communaut\u00e9s rurales, savent que tout autour d’eux, des terres sont transf\u00e9r\u00e9es, g\u00e9n\u00e9ralement dans le cadre de transactions non transparentes.<\/p>\n

Il s’agit de transferts fr\u00e9quents et g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9s, sous le manteau, de grandes quantit\u00e9s de terres \u00e0 des soci\u00e9t\u00e9s imbriqu\u00e9es et \u00e0 des investisseurs \u00e9trangers. Sans que le gouvernement ne semble s’en pr\u00e9occuper outre mesure, l’\u00cele-du-Prince-\u00c9douard est aujourd’hui victime de l’accaparement des terres bien connu \u00e0 l’\u00e9chelle mondiale.<\/p>\n

La loi sur la protection des terres de l’\u00cele-du-Prince-\u00c9douard fait l’envie de nombreuses personnes dans d’autres juridictions. Cependant, le site <\/span> sait depuis le d\u00e9but des ann\u00e9es 1980 que les limites impos\u00e9es \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re doivent \u00eatre \u00e9troitement surveill\u00e9es afin d’\u00e9viter que les lacunes de la loi ne soient exploit\u00e9es. Cependant, d\u00e8s le d\u00e9but, le site <\/span> a fait une distinction entre la lettre de la loi et son esprit et son intention.<\/p>\n

Le premier ministre Angus MacLean, l’homme politique qui a propos\u00e9 la loi sur la protection des terres, a clairement indiqu\u00e9 que la protection des terres ne se limitait pas \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 l\u00e9gale. Avec l’adoption de la loi, il \u00e9tait entendu que la protection des terres n\u00e9cessiterait de surveiller ceux qui les contr\u00f4lent et la mani\u00e8re dont ils le font. Il faudrait \u00e9galement que les gouvernements prennent au s\u00e9rieux la question de la restriction de la propri\u00e9t\u00e9 \u00e9trang\u00e8re.<\/p>\n

Il incombe aux gouvernements successifs de superviser le transfert juridique effectif de la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re. Tout aussi important, il est essentiel que chaque gouvernement surveille la mani\u00e8re dont les entreprises prennent le contr\u00f4le des terres, m\u00eame si elles n’en sont pas officiellement propri\u00e9taires. L’intention et l’esprit de la loi sur la protection des terres prot\u00e9geraient les habitants de l’\u00eele contre les soci\u00e9t\u00e9s qui consolident leur pouvoir en exer\u00e7ant un contr\u00f4le sur de vastes \u00e9tendues de terres.<\/p>\n

L’esprit de la loi est viol\u00e9 lorsque, par exemple, dans le mod\u00e8le industriel de production, une soci\u00e9t\u00e9 industrielle peut prendre le contr\u00f4le de terres agricoles en contr\u00f4lant les d\u00e9cisions de production, l’acc\u00e8s aux intrants et en maintenant les fermi\u00e8res endett\u00e9es envers la soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Actuellement, le ministre des communaut\u00e9s, des terres et de l’environnement est responsable de l’administration de la loi sur la protection des terres. Un organisme ind\u00e9pendant, la Commission de r\u00e9gulation et d’appel de l’\u00eele (IRAC), a pour r\u00f4le de formuler des recommandations au ministre, qui doit les soumettre au Cabinet pour approbation ou rejet.<\/p>\n

Malheureusement, ces approbations ou rejets ne sont fond\u00e9s que sur le respect de la lettre de la loi. On estime que le cabinet a approuv\u00e9 plus de 85 % des demandes de transfert de terres. Le site <\/span> invite le ministre et l’IRAC \u00e0 formuler leurs recommandations en se basant \u00e9galement sur l’objectif, l’esprit et l’intention de la loi sur la protection des terres.<\/p>\n

Dans le meilleur des cas, les recommandations de l’IRAC et les approbations du Cabinet sont des moyens fragmentaires de transferts de terres, acre par acre, qui s’accumulent au fil du temps pour aboutir \u00e0 des changements massifs dans la propri\u00e9t\u00e9 et le contr\u00f4le des terres. Dans le pire des cas, l’administration actuelle de la loi sur la protection des terres semble ignorer la nature des tactiques d’accaparement des terres.<\/p>\n

Les investisseurs, locaux et internationaux, qui ont beaucoup d’argent et qui constatent un faible retour sur investissement dans le secteur financier, se tournent vers la s\u00e9curisation de leur patrimoine futur en investissant dans des terrains dont ils supposent qu’ils prendront de la valeur. Il est \u00e9vident pour beaucoup de gens qu’un investisseur individuel peut cr\u00e9er et cr\u00e9e des soci\u00e9t\u00e9s multiples et poss\u00e8de ou contr\u00f4le ainsi des milliers d’hectares de terres. Il semble qu’il y ait peu de transparence.<\/p>\n

Les gouvernements ont la capacit\u00e9 de retracer l’argent, de d\u00e9couvrir la source des investissements et de les rendre publics. Les habitants de l’\u00eele ont le droit de savoir.<\/p>\n

Le site <\/span> craint pour la protection des terres dans l’\u00cele-du-Prince-\u00c9douard, car ce sont les entreprises et les investisseurs qui semblent avoir l’oreille et le c\u0153ur du gouvernement.<\/p>\n

Le site <\/span> ne pr\u00e9tend pas n\u00e9cessairement que l’un ou l’autre des nombreux transferts de terres contrevient aux exigences l\u00e9gales, m\u00eame si certains d’entre eux poussent la loi jusqu’\u00e0 ses limites. Nous disons cependant que les gouvernements abandonnent l’objectif, l’esprit et l’intention de la loi sur la protection des terres.<\/p>\n

C’est une grave mise en accusation pour tout gouvernement et cela r\u00e9v\u00e8le un manque de compr\u00e9hension de la volont\u00e9 des habitants ordinaires de l’\u00eele.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La Nationale des Fermiers (UNF) est alarm\u00e9e par le rythme auquel les terres agricoles de l’\u00cele-du-Prince-\u00c9douard sont transf\u00e9r\u00e9es \u00e0 de grandes soci\u00e9t\u00e9s. Les habitants de l’\u00eele, en particulier ceux des communaut\u00e9s rurales, savent que tout autour d’eux, des terres sont transf\u00e9r\u00e9es, g\u00e9n\u00e9ralement dans le cadre de transactions non transparentes.<\/p>\n","protected":false},"author":46,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_tec_requires_first_save":true,"_EventAllDay":false,"_EventTimezone":"","_EventStartDate":"","_EventEndDate":"","_EventStartDateUTC":"","_EventEndDateUTC":"","_EventShowMap":false,"_EventShowMapLink":false,"_EventURL":"","_EventCost":"","_EventCostDescription":"","_EventCurrencySymbol":"","_EventCurrencyCode":"","_EventCurrencyPosition":"","_EventDateTimeSeparator":"","_EventTimeRangeSeparator":"","_EventOrganizerID":[],"_EventVenueID":[],"_OrganizerEmail":"","_OrganizerPhone":"","_OrganizerWebsite":"","_VenueAddress":"","_VenueCity":"","_VenueCountry":"","_VenueProvince":"","_VenueState":"","_VenueZip":"","_VenuePhone":"","_VenueURL":"","_VenueStateProvince":"","_VenueLat":"","_VenueLng":"","_VenueShowMap":false,"_VenueShowMapLink":false,"_tribe_blocks_recurrence_rules":"","_tribe_blocks_recurrence_description":"","_tribe_blocks_recurrence_exclusions":"","_ecp_custom_4":"","_ecp_custom_7":"","_ecp_custom_9":"","_ecp_custom_10":"","_ecp_custom_12":"","_ecp_custom_13":"","footnotes":""},"categories":[307],"tags":[376,362],"post_region":[318],"post_campaign":[333],"class_list":["post-26799","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-opinion-fr","tag-les-enterprises","tag-terres-agricoles","post_region-region-1-district-1","post_campaign-propriete-des-terres-agricoles"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nfu.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26799","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nfu.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nfu.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nfu.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/46"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nfu.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26799"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.nfu.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26799\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":43895,"href":"https:\/\/www.nfu.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26799\/revisions\/43895"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nfu.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26799"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nfu.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26799"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nfu.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26799"},{"taxonomy":"post_region","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nfu.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/post_region?post=26799"},{"taxonomy":"post_campaign","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nfu.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/post_campaign?post=26799"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}