{"id":26507,"date":"2023-10-03T14:38:04","date_gmt":"2023-10-03T20:38:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nfu.ca\/les-regles-ne-cessent-de-changer-sur-la-couronne-land\/"},"modified":"2023-10-03T14:38:04","modified_gmt":"2023-10-03T20:38:04","slug":"les-regles-ne-cessent-de-changer-sur-la-couronne-land","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nfu.ca\/fr\/les-regles-ne-cessent-de-changer-sur-la-couronne-land\/","title":{"rendered":"Les r\u00e8gles changent sans cesse sur les terres de la Couronne"},"content":{"rendered":"

En 2018, les progressistes-conservateurs provinciaux ont commenc\u00e9 \u00e0 instituer de nouveaux r\u00e8glements en vertu de la Loi modifiant la Loi sur les terres de la Couronne,<\/em> en r\u00e9ponse \u00e0 une demande des Manitoba Beef Producers qui, en 2017, ont demand\u00e9 que le syst\u00e8me d’attribution des baux des terres de la Couronne agricoles soit modifi\u00e9, passant du syst\u00e8me de points ax\u00e9 sur les communaut\u00e9s et les fermiers manitobains, qui existe depuis longtemps, \u00e0 un syst\u00e8me de vente aux ench\u00e8res pur et simple.<\/p>\n

Les baux sont d\u00e9sormais transf\u00e9r\u00e9s au plus offrant, et l’appel d’offres est ouvert aux parties ext\u00e9rieures \u00e0 la province, qui ne sont pas tenues de vivre au Manitoba. Les modifications ont \u00e9galement supprim\u00e9 les transferts d’unit\u00e9s et les baux \u00e0 vie, et instaur\u00e9 une dur\u00e9e maximale de 15 ans pour les baux.<\/p>\n

Cette situation a cr\u00e9\u00e9 une instabilit\u00e9 qui a des r\u00e9percussions n\u00e9gatives sur les \u00e9leveurs de la g\u00e9n\u00e9ration pr\u00e9c\u00e9dente, qui avaient pr\u00e9vu d’inclure leurs baux dans leurs exploitations lorsqu’ils prendraient leur retraite et vendraient ou transmettraient leurs exploitations.<\/p>\n

Pour les jeunes \u00e9leveurs d\u00e9sireux d’obtenir un bail, les changements ont eu pour effet de multiplier par trois les tarifs des baux. Cela a cr\u00e9\u00e9 d’\u00e9normes difficult\u00e9s pour les jeunes \u00e9leveurs, bien que le ministre ait sugg\u00e9r\u00e9 \u00e0 l’\u00e9poque que les changements aideraient les jeunes \u00e9leveurs et contribueraient \u00e0 augmenter le nombre de vaches \u00e9lev\u00e9es au Manitoba.<\/p>\n

Quelle est la motivation de ces changements ? Si l’objectif \u00e9tait d’augmenter la production de b\u00e9tail et de soutenir les jeunes d\u00e9tenteurs de baux, en quoi cela est-il utile ? Cela ne contribuera-t-il pas \u00e0 un exode encore plus important des producteurs en cr\u00e9dit-bail ?<\/p>\n

Cela ne r\u00e9duira-t-il pas l’incitation des producteurs \u00e0 r\u00e9aliser des investissements \u00e0 long terme ? Les \u00e9leveurs qui prennent leur retraite seront-ils indemnis\u00e9s \u00e9quitablement pour les am\u00e9liorations qu’ils ont apport\u00e9es aux terres lou\u00e9es ? Les jeunes \u00e9leveurs seront-ils en mesure d’obtenir des baux dans un contexte de prix difficiles sur le march\u00e9 du b\u00e9tail ?<\/p>\n

Permettre \u00e0 des investisseurs ext\u00e9rieurs au Manitoba de soumissionner est injuste pour les familles d’\u00e9leveurs locales, \u00e0 moins qu’elles ne souhaitent r\u00e9sider au Manitoba.<\/p>\n

Nos communaut\u00e9s de bailleurs luttent pour survivre. L’argent devient le seul crit\u00e8re de d\u00e9cision pour d\u00e9terminer qui s’occupe des terres publiques.<\/p>\n

L’environnement en p\u00e2tit \u00e9galement. Les terres agricoles publiques contiennent des \u00e9cosyst\u00e8mes sensibles qui sont difficiles \u00e0 g\u00e9rer et peuvent facilement \u00eatre endommag\u00e9s sans une vision \u00e0 long terme de l’intendance. L’augmentation des droits de location, qui fait suite \u00e0 des ann\u00e9es de baisse des prix du b\u00e9tail, cr\u00e9e des difficult\u00e9s qui poussent les gestionnaires des terres \u00e0 les pressurer pour obtenir un rendement financier.<\/p>\n

Dans le cadre d’une s\u00e9rie de promesses \u00e9lectorales, les conservateurs provinciaux ont promis de r\u00e9duire les frais de location des terres de la Couronne. Il s’agit d’une r\u00e9ponse \u00e0 un probl\u00e8me qu’ils ont cr\u00e9\u00e9 ; d’autres changements peuvent encore survenir. Les investisseurs ext\u00e9rieurs \u00e0 la province qui contribuent \u00e0 l’augmentation des loyers devraient \u00e9galement b\u00e9n\u00e9ficier d’une r\u00e9duction du droit de bail.<\/p>\n

Les progressistes-conservateurs font passer la dur\u00e9e maximale des baux \u00e0 20 ans, ce qui est un pas dans la bonne direction pour les d\u00e9tenteurs de baux locaux, mais pas pour les investisseurs ext\u00e9rieurs.<\/p>\n

Si MBP a soutenu le syst\u00e8me du plus offrant, d’autres voix agricoles manitobaines se sont fait entendre. La Nationale des Fermiers au Manitoba est une voix agricole qui s’oppose depuis octobre 2018 aux changements apport\u00e9s au syst\u00e8me de location des terres de la Couronne.<\/p>\n

En 2019, la Manitoba Association of Crown Land Leaseholders a pris connaissance des changements et s’est montr\u00e9e tr\u00e8s contrari\u00e9e.<\/p>\n

En Ontario, les fermiers ont le choix entre trois organisations agricoles pour les repr\u00e9senter. Dans le cas de la r\u00e9cente modification des baux au Manitoba, peut-\u00eatre qu’un \u00e9ventail de voix des agriculteurs manitobains aurait permis d’aboutir \u00e0 un meilleur r\u00e9sultat.<\/p>\n

L’UNF du Manitoba demande maintenant au gouvernement du Manitoba d’organiser un vote parmi les d\u00e9tenteurs de baux de terres de la Couronne du Manitoba de 2017 \u00e0 aujourd’hui pour d\u00e9terminer s’ils veulent maintenir les ench\u00e8res co\u00fbteuses et faire participer des investisseurs ext\u00e9rieurs au Manitoba par le biais d’un syst\u00e8me de vente aux ench\u00e8res, par rapport \u00e0 un syst\u00e8me de points am\u00e9lior\u00e9 bas\u00e9 sur la communaut\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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